Angebot-Nr: EF1283_M Objektort: Magdeburg Objektart: Wohnung Vermarktung: Miete auf Zeit Größe ca: 42 m² Räume: 2 Etage: 0

Pauschalmiete: 1.000,00 EUR Betr.-/ Nebenk.: keine, s. Beschreibung Pauschalmiete pro: Monat Kaution: 1.500,00 EUR verfügbar ab: 15.07.2025 verfügbar bis: unbefristet möbliert: ja

### Please note the availability date! Bitte das Verfügbarkeitsdatum beachten! ### Erstbezug in neu ausgebaute und neu möblierte Wohnung in einem separaten Nebengebäude; ruhige Seitenstraße; WLAN inklusive; (Wichtig: Zum Fototermin Anfang 6/2025 war die Möblierung noch nicht vollständig aufgebaut!); zentraler Wohnraum mit Klimaanlage, Ecksofa, Kommode und TV; Esstisch und Kamin vor der Designerküche mit begehbarer Bücherwand (kein Foto); kleines Schlafzimmer mit breitem Bett, Wand-Einbauschränken und Ausgang zur Terrasse hinter dem Haus (kein Foto); modernes Bad mit Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschine und Trockner; Eingangsflur mit Garderobe (kein Foto); separater Hauseingang; Pauschalmiete 1.000,00 Euro; Vermietung an max. 1 Person; Kaution 1.500,00 Euro; Endreinigung Mietersache; Mindestmietdauer 3 Monate; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 10.06.2035; Baujahr Gebäude: 2008; Energieausweis: nach Bedarf; Energieverbrauch: 229.9 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: G; Primärer Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix

• Expose:  PDF-Expose-Nr-EF1283_M

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